Verwirklichen Sie sich selbst! Moderne Verkaufsfläche in stark frequentierter Lage von Herzogenrath

460,00 EUR   |     |   69,80 m²    |   1 Zimmer 
Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche mit Theke Durchgangszimmer WC Energieskala Lageplan

Objekt

Sie wollen sich verwirklichen und brauchen die Räume dazu??? Dann sind Sie hier genau richtig!!! In Herzogenrath-Mitte kann zum nach Absprache dieses Ladenlokal mit einem großzügigen Verkaufsraum frei werden. Neben seinem Verkaufraum verfügt es zusätzlich über ein WC und eine derzeitige Umkleide, die auch als kleines Lager genutzt werden kann. Die Verkaufsfläche wird zur Zeit als Ausstellungfläche eines Sanitätshauses genutzt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! An diesem Platz wird man Sie sehen!!!

Lage

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– sehr gute Bus- und Bahnanbindung
– sehr gute Lauflage

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Fliesen- und Teppichboden
– WC
– große Schaufensterfront

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 20.08.2017
Heizenergieverbrauchskennwert: 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1984
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Angebots-ID: W861
Miete: 460,00 EUR 
Nebenkosten: 110,00 EUR
Gesamtmiete: 570,00 EUR
Kaution: 920 €
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 69,80 m²
Verkaufsfläche: 69,80 m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2017. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei zum nach Absprache - vielseitig nutzbar (Reha, Einzelhandel, Krankengymnastic. etc.)
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:420 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):460 €
Warmmiete:570 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ladenfläche:69,8 m²
Verkaufsfläche:69,8 m²
Bürofläche:69,8 m²
Gewerbeeinheiten:2.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Immobilie ist verfügbar ab:07.12.2018
Gäste-WC gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland