>> Vielseitig nutzbare Gewerberäume in Herzogenrath – mit schönem Gruß von Café und Kuchen !

500,00 EUR   |     |   73,00 m²    |  
Außenansicht Außenansicht Verkaufsraum Verkaufsraum Verkaufsraum Verkaufsraum Theke Theke WC WC Energieskala Lageplan

Objekt

Herzogenrath – Mitte
Hier sind Sie der Mittelpunkt in der Stadt Herzogenrath
Diese ca. 73m² große Gewerbefläche wartet auf eine neue Geschäftsidee! Die auf dem Ferdinand Schmetz Platz befindliche Gewerbeeinheit wurde bisher als Restaurant geführt und verfügt über ca. 30 Sitzplätze im Gastraum und ca. 16 Sitzplätze im Außenbereich. Die Küche ist voll ausgestattet. Des weiteren sind 2 Vorbereitungsräume und ein modernes Damen und ein Herren WC vorhanden. Der Ferdinand Schmetz Platz ist ein zentraler Platz in der schönen Stadt Herzogenrath, auf dem jeden Donnerstag ein großer und stark besuchter Wochenmarkt stattfindet. An Laufkundschaft wird es Ihnen hier nicht fehlen. Hier befinden Sie sich im Herzen von Herzogenrath! Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft befinden sich in der direkten Nähe auf der Haupteinkaufsstraße.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
– direkt im Stadtzentrum

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1999, Brenner Bj 4/2018
– doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 1995
– Fliesenböden
– Damen und Herren WC
– Küche mit Elektrogeräten
– Kühlhaus

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.07.2023
Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1966
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
A
B
C
D
E
150,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I

Virtuelle Tour

Angebots-ID: W906
Miete: 500,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 100,00
Gesamtmiete: 700,00 EUR
Kaution: 1.000 €
Grundstücksfläche: 282,00 m²
Nutzfläche: 73,00 m²
Gesamtfläche: 73,00 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 150,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2023. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Verfügbar nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:500 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):500 €
Warmmiete:700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Plätze im Gastraum:32.00
Gewerbeeinheiten:1.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland