*** WEDOW *** 6 – Familienhaus in beliebter Lage von Baesweiler

570.000,00 EUR   |     |   437,56m²    |  
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Objekt

Das 6 – Familienhaus wurde 1996 in einem sehr beliebten Wohngebiet errichtet. Auf jeder Etage befindet sich eine 3 und eine 4Zimmerwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereiung. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und alle vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um geförderten Wohnraum.

Für weitere Informationen stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– reines Wohngebiet, verkehrsberuhigte Zone
– ruhige Lage
– kinderfreundlich
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesenböden
– vollunterkellert
– moderne und hell geflieste Sanitäreinrichtungen
– alle Wohnungen mit Balkon oder Garten
– gefliester Vollkeller mit Waschküche, Fahrradraum u. Mieterkeller
– 6 Stellplätze im Freien
– sehr guter Allgemeinzustand

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:06.05.2030
Energieverbrauchskennwert:98,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:1996
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
98,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Angebots-ID:W974
Kaufpreis:570.000,00 EUR
Wohnfläche:437,56 m²
Grundstücksfläche:860,00 m²
Nutzfläche:204,00 m²
Gesamtfläche:641,56 m²
Etagen:2
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:98,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. - voll vermietet, - 2 Wohnungen a 84,77qm - 2 Wohnungen a 71,46qm - 2 Wohnungen a 62,55qm - Nettomieten 2.107€/Monat + 66€ Stellplätze - Nettomiete gesamt 2.173€/Monat
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:26.076 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):26.076 €
Anzahl Außenstellplätze:6
Stellplätze:6
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:437,56 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Stellplatz Terrasse Keller Fahrradkeller Objekt ist reserviert Immobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52499 Baesweiler
Deutschland