*** WEDOW *** AACHEN – kann ein Schmuckstück werden!!!

139.000,00 EUR   |     |   66,00m²    |   2 Zimmer 
Ansicht Ansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad WC Treppenhaus Lageplan Energieskala

Objekt

In zentraler Lage von Aachen bieten wir Ihnen hier eine im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung an. Die ca. 3 Jahre nicht bewohnte Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Als einzige von 14 Wohnungen erfolgt die Beheizung über Elektro – Nachtspeicheröfen. Die weiteren Wohnungen im Haus werden über eine Gasetagenheizungen beheizt. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 66,00² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Diele verteilt.
Mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie hier Ihre Vorstellungen von einer modernen und hellen Wohnung umsetzen.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. +49 2406 – 66 86 99 !

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar
– sehr zentral gelegen
– sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen
– unmittelbare Parkhausnähe

Ausstattung

– Nachtspeicherheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunstofffenster mit Rolläden
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– innenliegendes individuell gefliestes Wannenbad
– separates WC mit Fenster
– Abstellraum
– Wechselsprechanlage

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:18.06.2020
Energieverbrauchskennwert:156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Jahr der energetischen Sanierung:1959
Primärenergieträger:Elektro
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
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156,00 kWh/(m²·a)
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H - I
Angebots-ID:W956
Kaufpreis:139.000,00 EUR
Hauskosten:154,00 EUR
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:66,00 m²
Grundstücksfläche:320,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Gesamtfläche:76,00 m²
Etagen:1
Baujahr:1959
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:kurzfristig
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Wert des Endenergiebedarfs:156,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2020. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist E. - kurzfristig bezugsfrei - gemeinschaftlicher Waschkeller - Fahrradkeller - Keller
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Separate WCs:1
Kellerfläche:10 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Zentrum:0,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Speicher Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52064 Aachen
Deutschland