*** WEDOW *** Aachen Mitte – helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu vermieten !

988,00 EUR   |     |   104,00 m²    |   3 Zimmer 
1. Büro Hausansicht 1. Büro 2. Büro 2. Büro 3. Büro 3. Büro 4. Büro 4. Büro 4. Büro Küche Küche großes WC großes WC WC Diele Diele Diele Energieskala Lageplan

Objekt

Verwirklichen Sie sich selbst in diesen frisch renovierten Büroräumen!

Im Herzen von Aachen bieten wir Ihnen hier diese ca. 104m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss an. Die lichtdurchfluteten Büros und der großzügige Grundriss wird Sie sofort begeistern. Diese Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Anwälte, Architekten, Steuerberater und vieles mehr. Neben den 3 großen Büros verfügen die Räumlichkeiten über 2 WCs, ein großes Archiv und eine Loggia nebst Terrasse.

Gestalten Sie hier Ihre Geschäftsidee mit Freundlichkeit und einem modernen Flair!

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Lage

– zentral und durch Öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen
– wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
– unmittelbare Parkhausnähe

Ausstattung

– doppelverglaste Kunststoff Fenster mit elektrischen Rollläden
– Gasetagenheizung
– Wasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
– Laminat- und Fliesenböden
– moderne Arbeitsplatz-Verkabelung
– zwei WC
– Archiv mit Abstellraum
– Loggia mit anschließender Terrasse

Energieausweis

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:14.02.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Endenergiebedarf:156,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Jahr der energetischen Sanierung:1955
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
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156,80 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID:W935
Miete:988,00 EUR 
Nebenkosten:75,00 EUR
Gesamtmiete:1.063,00 EUR
Kaution:1.976 €
Zimmer:3
Gesamtfläche:104,00 m²
Baujahr:1955
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:kurzfristig
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:156,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:E
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 156.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.- kurzfristig bezugsfrei - komplett renoviert im Mai 2015
Zusatzinformation zur Lage:Aachen
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:988 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):988 €
Warmmiete:1.063 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche:104 m²
Büroteilfläche:104 m²
Terrassen:1
Gewerbeeinheiten:1.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Sicherheitstechnik:Kamera
Distanz zum Flughafen:82,1 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:1,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Zentrum:1,4 km
Terrasse Gäste-WC Keller Speicher gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52070 Aachen
Deutschland