*** Wedow *** – attraktives Geschäftshaus in Eschweiler – Weisweiler

199.000,00 EUR   |     |   546,00 m²    |   4 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Rückansicht Rückansicht / Parkplätze Zuwegung Parkplätze Lageplan Energieskala

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bis zum 30.06.2020 vermietetes Geschäftshaus in Eschweiler – Weisweiler. Die gesamte Nutzfläche dieses Hauses beträgt 546qm und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Lagerfläche mit einem Büro und im Obergeschoss ein Büro, ein Lagerraum und D&H WC’s. Auf dem Grundstück der Immobilie snd 10 PKW-Stellplätze für Kunden oder auch Angestellte in einem umzäunten Bereich vorhanden. Hierüber kann zudem eine Warenanlieferung mit LKW’s erfolgen. Die bisherige jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 14.400€. Das Geschäftshaus ist bis zum 30.06.2020 vermietet und steht danach zur Eigennutzung zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie und per E-Mail oder telefonisch unter 02406-668699.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in zentraler Lage von Eschweiler – Weisweiler gelegen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Flüssiggas,Tank gemietet von der Firma Rheingas
– doppelverglaste Metall- und Holzfenster
– Fliesen- und PVC-Böden
– Lastenaufzug
– Erdgeschoss ca. 423qm: Büro & große Lagerfläche
– Obergeschoss ca. 123qm: Büro, Lagerraum & D&H WC’s

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:05.04.2030
Energieverbrauchskennwert:79,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:1984
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
79,10 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Angebots-ID:W967
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Zimmer:4
Grundstücksfläche:875,00 m²
Nutzfläche:546,00 m²
Gesamtfläche:546,00 m²
Verkaufsfläche:423,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1984
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:79,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Die Gewerbeflächen sind bis zum 30.06.2020 vermietet - es wird eine Jahres-Nettomiete i.H.v. 14.400€ erzielt. - 10 PKW-Stellplätze
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:10
Stellplätze:10
Verkaufsfläche:423 m²
Gewerbeeinheiten:1.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Distanz zum Flughafen:62,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Stellplatz Objekt ist reserviert Immobilie ist zurzeit vermietet gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52249 Eschweiler
Deutschland