*** Wedow *** gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich in ruhiger Lage von Herzogenrath

400,00 EUR   |     |   62,00m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Badezimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Diele Diele Balkon Balkon Aussicht Balkon Aussicht Balkon Aussicht Balkon Rückansicht Haus Lageplan

Objekt

Diese charaktervolle Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Herzogenrath. Über einen Separaten Eingang und eine stilvollgestaltete Wendeltreppe, gelangen Sie in diese gemütliche Wohnung. Die Raumeinteilung und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern.
Vom großen Balkon genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Diese Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person geeignet.

Lage

– in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung mit Thermostat in allen Räumen
– individuell gestaltetes Vollbad
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Fliesen- und Laminatböden
– Balkon mit süd-west Ausrichtung
– eigener Kellerraum mit Stellplatz für die Waschmaschine

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:30.10.2029
Energieverbrauchskennwert:248,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:H
Jahr der energetischen Sanierung:1979
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
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248,30 kWh/(m²·a)

Virtuelle Tour

Angebots-ID:M575
Miete:400,00 EUR 
Nebenkosten:190,00 EUR
Gesamtmiete:590,00 EUR
Kaution:1.200 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:62,00 m²
Gesamtfläche:62,00 m²
Etage:1
Etagen:1
Baujahr:1979
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:248,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:H
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 248.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Haustiere sind auf Anfrage möglich - bezugsfrei zum 01. Dezember 2019
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:400 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):400 €
Warmmiete:590 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:1,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zum Zentrum:1,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2019
Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland