*** WEDOW *** Gestalten Sie Ihr Leben neu! Kleine Oase für großen Wohngenuss!

99.500,00 EUR   |     |   60,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Durchgangsraum im EG Diele Kellerraum Kellerraum Rückansicht Garten Garten Showcase Ansicht Showcase Ansicht Lageplan

Objekt

In einer ruhigen Lage von Herzogenrath – Ritzerfeld steht diese kleine familienfreundliche und z.T. denkmalgeschützte Immobilie. Über zwei Ebenen verteilen sich ca. 60m² Wohnfläche. Hier erwarten sie helle drei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Bad im Keller ( nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ). Die ca. 1920 errichtete Immobilie wurde komplett mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über Fliesen- und Teppichböden. Beheizt wird das Haus mit einem Ölofen. Eine Installation einer Gasheizung ist möglich. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein gemütliches Heim für ihre Familie schaffen.
Das Highlight ist hier der wunderschön angelegte und nach Süden ausgerichtete Garten. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

– ruhige Lage in einem Wohngebiet
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Anliegerstraße

Ausstattung

– Ölofen ( in der Straße liegt Gas )
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Fliesen- und Teppichböden
– individuell gefliestes Wannenbad im Keller
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Garage

Energieausweis

Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:nicht benötigt

Virtuelle Tour

Angebots-ID:W954
Kaufpreis:99.500,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:60,00 m²
Grundstücksfläche:168,00 m²
Nutzfläche:32,00 m²
Gesamtfläche:92,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1920
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Sonstige Angaben:- der Speicher ist ausbaufähig - denkmalgeschütztes Dach und Fassade - bezugsfrei nach Absprache - zum eigentlichen Grundstück des Hauses kommen dazu: 17m² Garage, ca. 26m² Anteil an einer Zuwegung und ca. 30m² Anteil für eine Zuwegung
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Kellerfläche:11 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:1,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Garage Terrasse Gäste-WC Keller Dachboden Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Objekt ist reserviert denkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland