*** WEDOW *** Herzogenrath, alles zu Fuß erledigen !!

199.000,00 EUR   |     |   163,00m²    |   6 Zimmer 
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Objekt

Herzogenrath! Sie möchten Zentral leben ?
In Mitten von dem schönen Herzogenrath, bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich 1937 erbaut und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Die vielen Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt, hell und geräumig. Die Sanitärbereiche sind modernisierungsbedürftig.
Lassen Sie sich von dem Haus und dem 473 m² großen Grundstück überraschen.
Lassen Sie die Immobilie in einem ganz neuen Glanz erscheinen lassen!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. +49 2406-66 86 99 !

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– zentral in Herzogenrath gelegen

Ausstattung

– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster, Bj 1992
– teilweise elektrische Rollläden
– Granit-, Pakett-, Laminat- und Fliesenböden
– Öltank enthält 4.800l, Bj. 1973
– Dach isoliert
– Garage mit elektrischem Tor

Energieausweis

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:29.10.2029
Endenergiebedarf:309,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H
Jahr der energetischen Sanierung:2001
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
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309,60 kWh/(m²·a)

Virtuelle Tour

Angebots-ID:W941
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Zimmer:6
Badezimmer:3
Wohnfläche:163,00 m²
Grundstücksfläche:473,00 m²
Nutzfläche:88,00 m²
Gesamtfläche:251,00 m²
Etagen:3
Baujahr:1937
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:kurzfristig
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:309,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 309.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist H. - kurzfristig bezugsfrei
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Kellerfläche:65 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Garage Stellplatz Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Speicher Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Wintergarten Objekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland