*** WEDOW *** Herzogenrath – alt Merkstein // modernisiertes Einfamilienhaus sucht neue Mieter !

895,00 EUR   |     |   130,00m²    |   4 Zimmer 
Wohnzimmer Ansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad Bad Bad Gäste-WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Diele OG Eingangsbereich Lageplan Energieskala

Objekt

Wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet „Worm“ entfernt, aber dennoch in einer zentralen Lage von Herzogenrath, befindet sich dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Einfamilienhaus. Im Jahr 2016 wurde diese Immobilie kernsaniert und wird nun zur Vermietung angeboten. Hier erwarten Sie auf 2 1/2 Etagen vier Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Dieses ca 130m² große Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

– zentral gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Euregiobahn
– Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Bj 2016
– Vinyl- und Laminatböden
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
– innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss

Energieausweis

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:12.06.2025
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Endenergiebedarf:222,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G
Jahr der energetischen Sanierung:1900
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
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222,00 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID:M565
Miete:895,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:1.045,00 EUR
Kaution:1.790 €
Zimmer:4
Wohnfläche:130,00 m²
Grundstücksfläche:83,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Gesamtfläche:140,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1900
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:kurzfristig
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:222,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:G
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2025. Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.- 1 Stellplatz im Freien - in der Miete ist eine Einbauküche enthalten - kurzfristig bezugsfrei - die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:895 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):895 €
Warmmiete:1.045 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:10 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Distanz zum Flughafen:86,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,3 km
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Distanz zum Zentrum:2,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Stellplatz Küche Gäste-WC Keller Speicher Räume veränderbar Kabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland