*** WEDOW *** Herzogenrath – Erdgeschoßwohnung im 3 – Familienhaus

118.000,00 EUR   |     |   66,00m²    |   3 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Lageplan Energieskala

Objekt

In einem 3 – Familienhaus in Herzogenrath – Merkstein befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen im Untergeschoß befindlichen großen Abstellraum. Viel Licht, moderne Materialien und ein individueller Grundriss geben der Wohnung eine besondere Note. Ein kleiner Innenhof gehört zur Wohnung.
Unmittelbar vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.
Die Wohnung wird zum 1. Juli 2020 bezugsfrei.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns über: 02406 – 668 699!

Lage

– zentrale und ruhige Lage,
– verkehrsberuhigte Zone, am Ende einer Sackgasse
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2005
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Parkettböden
– modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:29.04.2024
Energieverbrauchskennwert:83,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:B
Jahr der energetischen Sanierung:2005
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
A
B
83,80 kWh/(m²·a)
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H - I
Angebots-ID:W971
Kaufpreis:118.000,00 EUR
Hauskosten:150,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:66,00 m²
Grundstücksfläche:107,00 m²
Nutzfläche:14,00 m²
Gesamtfläche:70,00 m²
Baujahr:1927
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:83,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:B
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B. - aktuell gibt es keine Hausverwaltung - die Wohnung ist zum 1.Juli 2020 bezugsfrei - es wurden bisher keine Eigentümerversammlungen durchgeführt - es gibt keinen Wirtschaftsplan - eine Hausverwaltung steht aktuell nicht unter Vertrag
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Kellerfläche:10 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Keller Kabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland