++ Wedow – Herzogenrath – gutgeschnittene Wohnung in 3 – Familienhaus ++
149.000,00 EUR Herzogenrath | Etagenwohnung | 88,00m² | 3 Zimmer
Objekt
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 3 – Familienhauses in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Herzogenrath – Merkstein. Durch das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Sämtliche Zimmer gehen von der großzügigen Diele ab. Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist der Wohnbereich mit dem direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon.
Im Sondereigentum befinden sich der Kellerraum und die Garage.
Das Wedow Immobilien Team steht Ihnen für Fragen und weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung. 00492406- 668 699 !
Lage
– zentral gelegen, ruhige Anliegerstraße
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1996
– Fußbodenheizung
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1980
– Fliesen- und Teppichböden
– Sat-TV
– Garage
– Waschküche
– Kellerraum
Virtuelle Tour
| Angebots-ID: | W922 |
| Kaufpreis: | 149.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 275,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 88,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 408,00 m² |
| Nutzfläche: | 5,00 m² |
| Gesamtfläche: | 93,00 m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1980 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 110,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. - kurzfristig bezugsfrei |
| Zusatzinformation zur Lage: | Herzogenrath-Merkstein |
| Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 12 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Kellerfläche: | 5 m² |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
52134 Herzogenrath
Deutschland