*** WEDOW *** Herzogenrath-Kohlscheid, top moderne Eigentumswohnung!

189.000,00 EUR   |     |   87,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Ansicht Ansicht Wohnzimmer Esszimmer Küche Bad Bad Gäste-WC Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Diele Balkon Garagen Lageplan Energieskala

Objekt

Herzogenrath-Kohlscheid – Hier haben wir eine moderne und gut aufgeteilte Eigentumswohnung nur für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einem Haus mit 6 Wohneinheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Von dort aus gelangen Sie zur Küche und zum südlich ausgerichteten Balkon.
Das innenliegende Bad ist zeitgemäß und modern gefliest, besitzt eine Wanne und eine Dusche. Als weiteres Highlight befindet sich die Garage unmittelbar am Haus.
Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. +49 2406 – 66 86 99!

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Laminat und Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststoffenster mit Rollläden
– modernes & hell gefliestes innenliegendes Vollbad
– hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
– Wechselsprechanlage
– Garage

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:05.09.2028
Energieverbrauchskennwert:97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:2001
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
97,00 kWh/(m²·a)
D
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H

Virtuelle Tour

Angebots-ID:W958
Kaufpreis:189.000,00 EUR
Hauskosten:183,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:87,00 m²
Grundstücksfläche:741,00 m²
Nutzfläche:7,00 m²
Gesamtfläche:94,00 m²
Etagen:1
Baujahr:2001
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:97,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. - gemeinschaftlicher Waschkeller - bezugsfrei nach Absprache
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:7 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,4 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Garage Gäste-WC Keller Waschküche Speicher Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland