*** WEDOW *** Herzogenrath-Kohlscheid, top moderne Erdgeschosswohnung zu vermieten

850,00 EUR   |     |   96,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Küche Küche Küche Bad Bad Bad Gäste-WC 1. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Diele Terrasse Terrasse Terrasse Treppenhaus Lageplan Energieskala

Objekt

In einer beliebten Lage von Herzogenrath-Kohlscheid befindet sich diese moderne und gut zugeschnittene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird Sie mit seiner tollen Größe und dem direkten Zugang zur Terrasse begeistern. Das innenliegende Bad ist zeitgemäß und modern gefliest. Es besitzt eine Wanne und eine ebenerdig geflieste Dusche.
Ergänzt wird dieses Angebot von einem eigenen 9 m² großen Kellerraum.
Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung i.H.v. 500€ übernommen werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die aachener Innenstadt

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2001 als Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, z.T. elektrisch
– modernes & hell gefliestes innenliegendes Vollbad
– hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
– Wechselsprechanlage

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:05.09.2028
Energieverbrauchskennwert:97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:2001
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
97,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H

Virtuelle Tour

Angebots-ID:M583
Miete:850,00 EUR 
Nebenkosten:240,00 EUR
Gesamtmiete:1.090,00 EUR
Kaution:1.700 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:96,00 m²
Nutzfläche:9,00 m²
Gesamtfläche:105,00 m²
Baujahr:2001
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:kurzfristig
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:97,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. - gemeinschaftlicher Waschkeller - eigener Kellerraum - Haustiere auf Anfrage - die Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann gegen eine Abstandszahlung i.H.v. 500€ übernommen werden - kurzfristig bezugsfrei
Nettokaltmiete:850 €
Kaltmiete:850 €
Warmmiete:1.090 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.090 €
Separate WCs:1
Terrassen:1
Kellerfläche:9 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,4 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Speicher Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland