*** WEDOW *** Herzogenrath – Merkstein – renovierte Bürofläche in bester Lage +++

840,00 EUR   |     |   139,00 m²    |   4 Zimmer 
Außenansicht Außenansicht 1. Büro 1. Büro 2. Büro 2. Büro 3. Büro 3. Büro 4. Büro 4. Büro Küche / Aufenthaltsraum Küche / Aufenthaltsraum Küche / Aufenthaltsraum 1. WC 2. WC Abstellraum Empfang Empfang Flur Treppenhaus Treppenhaus Eingangsbereich August Schmidt Platz Energieskala Lageplan

Objekt

Sie möchten sich selbst verwirklichen? Möchten Ihr Unternehmen vergrößern oder sind auf der Suche nach etwas Neuem? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anbaus des ehemaligen Rathauses des Stadtteils Herzogenrath – Merkstein. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches empfängt Sie der Charme dieser gepflegten und sehr gut erhaltenen Immobilie. Die Fläche von ca. 139m² verteilt sich über 4 Büroräume, einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum und zwei WC`s. Die Böden wurden hier mit PVC und Fliesen belegt. Für Ihren PKW könne Sie unmittelbar am Haus Stellplätze für jeweils 30€ pro Monat im Freien anmieten.

Die lichtdurchflutete und gut zugeschnittene Gewerbefläche ist hervorragend für Büros, Praxen, Kanzleien und Dienstleistungsunternehmen geeignet.

Für einen unverbindlichen und kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– direkt am August-Schmidt-Platz in Herzogenrath-Merkstein gelegen
– Bus und Bahnanbindung sind in einer Minute erreichbar
– sehr gute Lauflage

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj.: 2005
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und PVC-Böden
– Damen und Herren WC
– Aufenthaltsraum
– Abstellraum

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:01.09.2029
Energieverbrauchskennwert:94,40 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert:28,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:1988
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
94,40 kWh/(m²·a)
D
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H

Virtuelle Tour

Angebots-ID:W943
Miete:840,00 EUR 
Nebenkosten:200,00 EUR
Gesamtmiete:1.040,00 EUR
Kaution:1.680 €
Zimmer:4
Gesamtfläche:139,00 m²
Baujahr:1988
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:94,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 94.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C.- bezugfrei zum 01.09.2019 - PKW Stellplatz direkt am Haus können für 30€/Monat angemietet werden
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:840 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):840 €
Warmmiete:1.040 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche:139 m²
Gewerbeeinheiten:3.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Distanz zum Flughafen:84,4 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,3 km
Distanz zur Autobahn:16,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:02.09.2019
Gäste-WC Keller Speicher gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland