*** WEDOW *** Herzogenrath-Strass – gemütliche Wohnung nahe dem Wurmtal gelegen

350,00 EUR   |     |   68,00m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Diele Balkon Innenhof und Garten Lageplan

Objekt

In einer sehr beliebten Wohngegend von Herzogenrath – Strass, liegt diese sehr helle und gut zugeschnittene Dreizimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m², welche sich über 3 Zimmer, eine Küche, ein hell gefliestes Bad mit Fenster und einen Abstellraum erstreckt. Die Böden sind hier mit Fliesen- und Laminat belegt und eine Elektro-/ Nachtspeicherheizung beheizt diese gemütliche Immobilie. Eine Waschküche und ein Garten steht Ihnen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Es kann eine am Haus befindliche Garage in Aussicht gestellt werden.

Hier sollten Sie nicht lange zögern. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Lage

– in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenrath-Strass gelegen
– unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Elektro-/ Nachtspeicherheizung
– Warmwasseraufbereitug über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– eigene Wasseruhr
– Fliesen- und Laminatböden
– hell gefliestes Duschbad mit Fenster

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:05.01.2028
Energieverbrauchskennwert:112,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Primärenergieträger:Elektro
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
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D
112,40 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID:M566
Miete:350,00 EUR 
Nebenkosten:70,00 EUR
Gesamtmiete:420,00 EUR
Kaution:700 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:68,00 m²
Gesamtfläche:68,00 m²
Etage:2
Etagen:2
Baujahr:1963
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:kurzfristig
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Wert des Endenergiebedarfs:112,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist D.- kurzfristig bezugsfrei - Allgemeingarten - Waschkeller - Fahrradraum - der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:350 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):350 €
Warmmiete:420 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:89,2 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,1 km
Distanz zur Autobahn:17,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,3 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Garten Keller Waschküche Speicher Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland