*** WEDOW *** Herzogenrather Stadtwohnung, behagliche HEIMlichkeit !!

750,00 EUR   |     |   94,00m²    |   3 Zimmer 
Wohn-und Esszimmer Ansicht Wohn-und Esszimmer Küche Bad Bad Gäste-WC Gäste-WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Studio Studio Diele Treppenhaus Treppenhaus Speicher Speicher Grundrisse Lageplan Energieskala

Objekt

Unmittelbar im Zentrum von Herzogenrath befindet sich diese charmante Wohnung. Sie ist durch einen separaten Eingang und durch ein charaktervolles Treppenhaus zu erreichen. Es sind auf ca. 94m² drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes modernes Wannenbad und ein Gäste-WC vorhanden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die eine Etage höher liegende und wohnraummäßig nutzbare Fläche. Hier sind auf ca. 61m² ein Studio und ein WC vorhanden. Auf der Etage befindet sich weiterhin ein Speicher von ca. 38m² Fläche zur alleinigen Nutzung.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 02406 – 668 699 oder unter [email protected]

Lage

– unmittelbar im Stadtzentrum gelegen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 1999, Brenner Bj. 2016
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster Bj. ca. 1998
– Fliesen-, Holz- und PVC – Böden
– innenliegendes Wannenbad
– Gäste – WC
– Kabel – TV

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:20.09.2028
Energieverbrauchskennwert:90,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:1999
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
90,70 kWh/(m²·a)
D
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F
G
H

Virtuelle Tour

Angebots-ID:M569
Miete:750,00 EUR 
Nebenkosten:245,00 EUR
Gesamtmiete:995,00 EUR
Kaution:1.500 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:94,00 m²
Nutzfläche:98,00 m²
Gesamtfläche:192,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1910
Objektzustand:neuwertig
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:90,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.- ca. 94m² Wohnfläche mit 2ZKDB, G-WC - ca. 61m² wohnraummäßig nutzbare Fläche mit einem Studio und ein WC - ca. 31m² Speicher als Kellerersatz - verfügbar nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:750 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):750 €
Warmmiete:995 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:0,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,0 km
Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden WG-geeignet Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland