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259.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Luftansicht Haus Luftansicht Haus Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Küche Küche Küche Bad EG Bad EG Bad OG Bad OG WC Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Diele EG Diele OG Rückansicht Garten Garten Garten Luftansicht Garten Luftansicht Garten Dollhouse EG Dollhouse OG Dollhousansicht Grundriss EG Grundriss 1. OG Lageplan

Objekt

Direkt an der deutsch/niederländischen Landesgrenze gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus. Die Besonderheit ist, dass die Immobilie auf der niederländischen Seite errichtet wurde, der Garten sich jedoch auf der deutschen Seite befindet. In den zurückliegenden Jahren wurde die Immobilie aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 160m², die sich auf 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC verteilt. Aus dem großzügigen Wohn-/Essbereich und aus die Küche gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten und nach Süd – West ausgerichteten Garten. Zwei am Haus befindliche Garagen runden dieses Angebot ab. Der Garten und die Terrasse sind aufwendig hergerichtet worden. Die Fläche über den beiden Garagen könnte als Terrasse genutzt werden. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein Carport oder weitere PKW – Stellplätze zu errichten.
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Lage

– direkt an der deutsch – niederländischen Grenze gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehranbindungen
– verkehrsberuhigte Zone

Ausstattung

– Gaszentralheizung gemietet
– überwiegend einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Elektroinstallation nach deutschem Standard
– Badezimmer mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss
– Badezimmer mit Dusche und Fenster im 1. Obergeschoss
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Hauswirtschaftsraum
– großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

Energieausweis

Jahr der energetischen Sanierung:1970
Primärenergieträger:Gas

Virtuelle Tour

Angebots-ID:W946
Kaufpreis:259.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:160,00 m²
Grundstücksfläche:509,00 m²
Nutzfläche:40,00 m²
Gesamtfläche:200,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1970
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.- bezugsfrei zum 01. September 2019
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:50 m²
Separate WCs:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Flughafen:88,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:7,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Gymnasium:3,8 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.09.2019
Garage Terrasse Küche Gäste-WC Speicher Räume veränderbar offener Kamin Kabel/Sat-TV Objekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland