*** WEDOW *** Studenten aufgepasst! Herzogenrather Stadtwohnung mit perfekter Anbindung nach Aachen

600,00 EUR   |     |   94,00m²    |   3 Zimmer 
Wohn- und Esszimmer Ansicht Wohn- und Esszimmer Küche Bad Bad Gäste-WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Diele Treppenhaus Treppenhaus Grundriss Lageplan Energieskala

Objekt

Studenten aufgepasst!

Im Zentrum von Herzogenrath befindet sich diese charmante Wohnung.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein charaktervolles und großzügiges Treppenhaus zu erreichen. Die ca. 94m² verteilen sich über drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad und ein hellgefliestes Gäste-WC. Hier genießen Sie den Luxus, Ihre Einkäufe direkt vor der Tür zu erledigen. Sie erreichen die Innenstadt von Aachen innerhalb von 15 Minuten mit der Bahn.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 02406 – 668 699 oder unter info@wedowimmobilien.de.

Lage

– unmittelbar im Stadtzentrum gelegen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Aachen

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 1999, Brenner Bj. 2016
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster Bj. ca. 1998
– Fliesen-, Holz- und PVC – Böden
– innenliegendes Wannenbad
– Gäste – WC
– Kabel – TV

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:20.09.2028
Energieverbrauchskennwert:90,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:1999
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
90,70 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H

Virtuelle Tour

Angebots-ID:M569a
Miete:600,00 EUR 
Nebenkosten:245,00 EUR
Gesamtmiete:845,00 EUR
Kaution:1.200 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:94,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1910
Objektzustand:neuwertig
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:90,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. - ca. 94m² Wohnfläche mit 2ZKDB, G-WC - kurzfristig
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete:600 €
Kaltmiete:600 €
Warmmiete:845 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:845 €
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:0,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,0 km
Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden WG-geeignet Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland