*** WEDOW *** Ladenlokal in stark frequentierter Lage von Herzogenrath-Kohlscheid

350,00 EUR   |     |   70,00 m²    |   2 Zimmer 
Ansicht Ansicht Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche Lageplan Energieskala

Objekt

Sie wollen sich verwirklichen und brauchen die Räume dazu??? Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Im Zentrum von Herzogenrath-Kohlscheid und nur wenige Schritte vom Kohlscheider Markt entfernt, kann kurzfristig dieses Ladenlokal mit einem großzügigen Büro-/Verkaufsraum angemietet werden.Darüber hinaus gib es einen Nebenraum, eine Teeküche und ein WC.
Dieses Ladenlokal ist bestens geeignet als Büro, Praxis oder Verkaufsraum.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

An diesem Platz wird man Sie sehen!!!

Lage

– im Zentrum von Herzogenrath – Kohlscheid gelegen
– gute Lauflage
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2000 mit Warmwasseraufbereitung
– einfachverglaste und große Schaufensterfront
– Fliesenböden

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:29.06.2025
Stromverbrauchskennwert:37,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:227,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G
Jahr der energetischen Sanierung:1850
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
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Angebots-ID:W969
Miete:350,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:500,00 EUR
Kaution:700 €
Zimmer:2
Nutzfläche:70,00 m²
Gesamtfläche:70,00 m²
Verkaufsfläche:55,00 m²
Baujahr:1850
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:G
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2025. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist G. - zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Ladenlokal - kurzfristig bezugfrei
Nettokaltmiete:350 €
Kaltmiete:350 €
Warmmiete:500 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:500 €
Courtage:1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ladenfläche:55 m²
Bürofläche:70 m²
Gewerbeeinheiten:1.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland