*** WEDOW *** zentral und ruhig – ideal für Anleger und Selbstnutzer

159.000,00 EUR   |     |   93,00m²    |   3 Zimmer 
Ansicht Ansicht Rückansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad WC 1.Schlafzimmer 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer Diele Diele Innenhof Lageplan Energieskala

Objekt

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Herzogenrath.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine gut geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine geräumige Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung genießen sie einen fantastischen Blick über die Stadt Herzogenrath.

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Fenster mit Rollläden
– Fliesenböden
– individuell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:26.05.2029
Energieverbrauchskennwert:137,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:E
Jahr der energetischen Sanierung:1995
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
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E
137,30 kWh/(m²·a)
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H
Angebots-ID:W955
Kaufpreis:159.000,00 EUR
Hauskosten:205,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:93,00 m²
Grundstücksfläche:1.299,00 m²
Nutzfläche:30,00 m²
Gesamtfläche:123,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1971
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:137,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E
Sonstige Angaben:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 137.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei nach Absprache - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Speicher
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:90,1 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zur Autobahn:10,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:1,6 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland