+++WOHL FÜHL OASE IN EILENDORF MIT GUTER AUSSTATTUNG UND GROSSEN GEMEINSCHAFTSGARTEN+++

595,00 EUR   |     |   79,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnbereich Wohnen

Objekt

Unser Service Ihre Sicherheit

Schneller zur neuen Immobilie, mit unserem VIP-Service

Werden Sie unser VIP und erhalten Sie 3 Tage früher als alle anderen unsere neuen Immobilien. Sie bekommen per Newsletter die neuesten, attraktiven Angebote von 5plus Immobilien. Erst danach veröffentlichen wir die Angebote für alle anderen Interessenten. So haben Sie den entscheidenden Vorsprung und können sich so Ihre Traum-Immobilie sichern!

http://www.5plus-immobilien.de/vip-newsletter.xhtml…

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist das ideale zu Hause für ein sympathisches Paar.

Diese 3 Zimmer Wohnung auf ca.79m² befindet sich auf der 1. Etage eines
6 Parteien Hauses in Eilendorf. Diese schicke Wohnung können Sie ganz individuell nach Ihrem Geschmack einrichten. Ein Gemeinschaftsgarten mit Schatten spendenden Obstbäumen lädt zum Verweilen ein.

Lage

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe auf der Heckstraße in Aachen Eilendorf. Zur Autobahn A4/ A44 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Mit dem Zug sind Sie in 7 Minuten am Aachener Hauptbahnhof, mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, in ca. 20 Minuten.
Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind im Ort.

Ausstattung

Über Ihre zukünftige Diele, die mit hellem Laminat belegt und lebendig gestaltet ist, gelangen Sie in Ihre geräumige Wohnung.

Das Herzstück Ihrer schönen neuen Wohnung ist der Wohnraum. Dieser besticht durch Helligkeit (bodentiefe Fenster) und bietet Ihnen zudem genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Eine beachtlich große Wohnlandschaft und eine geräumige Essgruppe mit Schrank lassen sich aufbauen. Dreiflügelige Sprossenfenster vom Boden bis zur Decke, die komplett zu öffnen sind, lassen Licht und Luft in Ihre Wohnung strömen. Als Bodenbelag wurde helles Laminat gewählt.

Ihre Küche ist mit Möbeln und kann gegen ein Entgelt übernommen werden. Hier liegen auf dem Boden helle, pflegeleichte Fliesen.. Steckdosen an den richtigen Stellen erfreuen jeden, der darin arbeiten wird.

Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, eine normale Schlafzimmereinrichtung aufzustellen. Auch hier wurde das helle Laminat verlegt. Zwei Fenster lassen das Licht des Tages ein.

Ihr Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer ist hell und freundlich. In diesem Raum wurde Laminat verlegt. Ein Fenster spendet Tageslicht und gewährt Ihnen einen schönen Ausblick.

Das Badezimmer mit Dusche ist halbhoch hell gefliest, mit Keramik und passenden hellen Fliesen auf dem Boden ausgestattet.
Ein Heizkörper sorgt für die nötige Wärme und ein Fenster für Tageslicht und ausreichende Belüftung.

Ein Abstellraum nimmt alles auf, was unsichtbar sein soll.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.11.2018
Energieverbrauchskennwert: 81,30 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Angebots-ID: 3208-RH
Miete: 595,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 795,00 EUR
Kaution: 3Kaltmieten ( Bankbürgschaft wird akzeptiert)
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 81,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2018. Endenergieverbrauch beträgt 81.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Geheizt wird durch eine Gaszentralheizung Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche. Ein Kabel-Anschluss ist vorhanden. Ein gemauerter Kellerraum bietet Abstellmöglichkeiten. Ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen stehen zu Ihrer Nutzung bereit. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür. Ein Energie Ausweis liegt vor. Diese attraktive Wohnung wird Ihnen im guten Zustand übergeben und kann ab dem 01.02.2019 für eine Kaltmiete von 595 € + ca 200. Euro Nebenkosten (incl. Heizung) Ihr neues zu Hause sein. 3 Kaltmieten Kaution: € (Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung) ist möglich).Für den zukünftigen Mieter die keinen Winterdienst ( nach Plan) verrichten wollen würde eine Pauschale von 20€ zusätzlich pro Monat fällig. Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt wenn Sie ruhig wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs, Niederlassung Aachen, Telefon 0 24 65 – 30 57 60 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Interne Objekt: EilHeckk 10 – 17 314 Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):595 €
Warmmiete:795 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:-
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Bauweise:massiv
Distanz zum Flughafen:55,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:2,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Stellplatz Garten Küche Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heckstraße 121
52080 Aachen / Eilendorf
Deutschland