+++ Wohnen über den Dächern von Herzogenrath +++

306,00 EUR   |     |   56,00m²    |   4 Zimmer 
Außenansicht Außensicht Rückansicht / Lage Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Bad Küche Essbereich Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Lageplan Energieskala

Objekt

Diese gemütliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage von Herzogenrath. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung. Direkt im Herzen von Herzogenrath gelegen erreichen Sie Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Fußminuten. Diese Wohnung sollten Sie sich anschauen, es lohnt sich bestimmt!

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
– direkt im Stadtzentrum

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1999, Gasbrenner Bj 4/2018
– doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster
– Fliesen- und Laminatböden
– hell gefliestes Vollbad mit Fenster
– Kabel-TV

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.07.2023
Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1966
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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150,00 kWh/(m²·a)
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H - I

Virtuelle Tour

Angebots-ID: M534
Miete: 306,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 80,00
Gesamtmiete: 486,00 EUR
Kaution: 918 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56,00 m²
Gesamtfläche: 56,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 150,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2023. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E. - kurzfristig bezugsfrei - Haustiere auf Anfrage - eigener Speicherraum
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:306 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):306 €
Warmmiete:486 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland