*** zentral gelegene, moderne und lichdurchflutete Wohnung in Herzogenrath-Kohlscheid ***

604,00 EUR   |     |   93,00m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Außenanssicht Außensicht Wohnbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Bad Bad WC Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Diele Diele Balkon Schlafzimmer Balkon Wohnzimmer Balkon Küche Abstellraum Grundriss Energieskala

Objekt

Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herzogenrath – Kohlscheid befindet sich diese moderne 3 Zimmerwohnung. Die lichtdurchfluteten Räume und der offen gestaltete Grundriss werden Sie begeistern. Die Böden der Wohnung wurden mit Fliesen und Laminat belegt. Die Highlights sind der großzügige Wohn- / Essbereich und seine drei Balkone. Das Angebot wird vervollständigt durch einen Kellerraum und eine Garage für Ihren fahrbaren Untersatz, die für 50,-€ / monatlich angemietet werden kann.

Lage

– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– unmittelbar im Stadtzentrum
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– modernes Bad mit Dusche und Wanne, innenliegend
– Personenaufzug
– Böden nach Wunsch/Absprache
– elektrische Markise
– Wechselsprechanlage
– SAT-TV ( Einkabeltechnik, spezieller Reciver nötig ), der Anschluß kostet 15,-€ an monatlicher Miete
– Internet ca. 6000èr Leitung über Telekom möglich

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 17.10.2024
Energieverbrauchskennwert: 160,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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E
160,30 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID: M523
Miete: 604,00 EUR 
Nebenkosten: 222,12 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 826,12 EUR
Kaution: 1.208 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,00 m²
Gesamtfläche: 93,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 160,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2024. Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Gesamtmiete inKl. Nebenkosten = 826,12€ + 50,0€ Garage + 15,00€ SAT-TV = 891,12€ - bezugsfrei nach Absprache - Haustiere auf Anfrage
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:604 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):604 €
Warmmiete:826,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Balkon-/Terrassenfläche:14 m²
Separate WCs:1
Wohneinheiten:12.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Service:Reinigung
Garage Gäste-WC Keller Waschküche Speicher Personenaufzug Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland