+++ zentral, modern und lichtdurchflutete Büroräume +++

583,00 EUR   |     |   106,00 m²    |   5 Zimmer 
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Objekt

In einer richtig guten und zentralen Lage in Herzogenrath können wir Ihnen diese modernen Büroflächen anbieten. Sehr bequem mit dem Personenaufzug gelangen Sie in die im 2.Obergeschoss gelegene Gewerbefläche. Hier erwarten Sie sehr helle, moderne und gut zugeschnittene Räume. Die Räumlichkeiten sind besonders geeignet zur Nutzung als Praxis, Büro oder Schulungsräume. Sie befindet sich in einer hochfrequentierten Einkaufsstraße mit einem Supermarkt, Ärzten, verschiedenen Boutiquen und einem Versicherungsbüro. Es kann 1 PKW-Stellplatz ( eingezäunter Bereich ) für 35,-€ pro Monat angemietet werden.

Die Büroräume stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

– unmittelbar im Zentrum gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung – Wärmemengenzähler
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– neuwertige Teppichböden
– außenliegender Sonnenschutz
– Personenaufzug
– repräsentatives Treppenhaus
– Gegensprechanlage

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 21.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 110,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1976
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Virtuelle Tour

Angebots-ID: W827
Miete: 583,00 EUR 
Nebenkosten: 240,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 35,00 EUR
Gesamtmiete: 823,00 EUR
Kaution: 1.166 €
Zimmer: 5
Gesamtfläche: 106,00 m²
Baujahr: 1976
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. - kurzfristig bezugsfrei - 1 PKW-Stellplatz ( eingezäunter Bereich ) kann für 35,-€ pro Monat angemietet werden
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:583 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):583 €
Warmmiete:823 €
Courtage:Provisionsfrei für den Mieter
Anzahl Außenstellplätze:20
Außenstellplatzmiete:35 €
Stellplätze:1
Bürofläche:106 m²
Wohneinheiten:3.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stellplatz Gäste-WC Speicher Personenaufzug gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland