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*** moderne und sanierte Gewerbeflächen in sehr guter Lage ***

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Details

Objekt-Nr.W722 ObjekttypBürofläche
Baujahr1958 Bürofläche95 m²
Kaltmiete715 € Nebenkosten180 €
Warmmiete895 € Kaution1.430 €
Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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Objekt-Nr.W722
ObjekttypBürofläche
Baujahr1958
Bürofläche95 m²
Kaltmiete715 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete895 €
Kaution1.430 €
Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

In dem beliebten Ortsteil Herzogenrath - Merkstein befinden sich diese modernen und kernsanierten Räume.
Die Gewerbefläche besteht aus zwei separaten Einheiten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden können.
Mit folgenden Flächen:

- 1. Einheit mit 50m² Gesamtfläche inkl. WC und Teeküche
- 2. Einheit mit 45m² Gesamtfläche inkl. WC, Teeküche, 2 Lagerräume/ Archivraum

Hier erwarten Sie Lichtdurchflutete und verschieden große Räume mit einer großen Fensterfront.
Eine Nutzung als Büro, Verkaufsfläche oder Praxis sind möglich.
Die Gewerbeflächen können kurzfristig zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2020
Endenergiebedarf: 233.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Baujahr1958
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.10.2020
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

- neue doppelverglaste Schaufenster Bj. 2011
- Fliesenböden und hochwertige und strapazierfähige Teppichböden
- teilweise abgehangene Decke mit eingebauten Leuchten
- Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik

Lage

- in der Einkaufspassage von Herzogenrath - Merkstein
- gute Lauflage
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- 1. Einheit mit 50m² Gesamtfläche inkl. WC und Teeküche
- 2. Einheit mit 45m² Gesamtfläche inkl. WC, Teeküche, 2 Lagerräume/ Archivraum
- bezugsfrei nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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