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Details

Objekt-Nr.W725 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1969 Wohnfläche168 m²
Anzahl Zimmer6 Grundstücksgröße587 m²
Kaufpreis249.000 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W725
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1969
Wohnfläche168 m²
Anzahl Zimmer6
Grundstücksgröße587 m²
Kaufpreis249.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In einer äußerst beliebten Lage von Herzogenrath Merkstein befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Als Bungalow präsentiert sich hier die Wohnfläche verteilt auf 4Zimmer, Küche, ein modernes Bad und ein G-WC. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer mit einem guten Zuschnitt. Bedingt durch die Hanglage war es möglich im Kellergeschoß eine Einliegrwohnung einzurichten. Es sind auf ca. 59m² 2Zimmer, eine Küche und ein Bad entstanden.
Ein großes, pflegeleichtes und nach Westen ausgerichtetes Grundstück wird besonders Ihre Kinder erfreuen. Abgerundet wird das Angebot durch eine am Haus befindliche und unterkellerte Garage. Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2024
Endenergiebedarf: 166.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Baujahr1969
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2009
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.03.2024
Letzte Modernisierung2005 neue Heizung, 2009 neues Bad, 2009 Drainage neu,
Endenergiebedarf166,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

- Ölzentralheizung Bj. 2005, Kamin saniert
- Vollbad in 2009 neu
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990
- Laminatböden

Lage

- bevorzugte ruhige Anliegerstraße in reinem Wohngebiet
- gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- bezugsfrei nach Absprache
- unterkellerte Garage
- Hauptwohnung 4Zimmer, Küche, Bad, G-WC
- Einliegerwohnung 2Zimmer, Küche, Bad

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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