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***Zweifamilienhaus mit viel Platz und Charisma***

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Details

Objekt-Nr.W746 ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1953 Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Wohneinheiten2
Grundstücksgröße625 m² Kaufpreis249.000 €
Balkon/TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze2 Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W746
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1953
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Wohneinheiten2
Grundstücksgröße625 m²
Kaufpreis249.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Herzogenrath-Merkstein befindet sich dieses freistehende und familienfreundliche Zweifamilienhaus. Ein Haus das Sie mit seinen gut zugeschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen überzeugen wird. Die Immobilie kann auch als Generationenhaus genutzt werden. Ihre Kinder werden sich auf diesem riesigen Grundstück wohlfühlen.
Das Haus wartet auf seine neuen Eigentümer, hier sollten Sie schnell handeln!!! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme des Hauses begeistern!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2025
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr1953
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1996
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.02.2025
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungElektrik 1996 neu
Heizung Bj. 2012
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2012
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sonst koventionell
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend Bj. 1999
- Klimaanlage
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Kaminofen
- 2 moderne Wannenbäder mit Fenster
- Kabel-TV

Lage

- zentral gelegen
- Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkersanbindungen

Sonstiges

- Erdgeschoss(68m²) = 2Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Obergeschoss + Dachgeschoss (82m²) = 5Zimmer, Küche, Diele, Bad
- bezugsfrei nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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