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+++ 12 Wohneinheiten für Anleger in Herzogenrath - Kohlscheid +++

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Details

Objekt-Nr.W751 ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche804 m² Anzahl Wohneinheiten12
Grundstücksgröße1.059 m² Kaufpreis678.000 €
Anzahl Stellplätze6 Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W751
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche804 m²
Anzahl Wohneinheiten12
Grundstücksgröße1.059 m²
Kaufpreis678.000 €
Anzahl Stellplätze6
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In Herzogenrath-Kohlscheid befinden sich diese zwei Häuser mit ihren 12 Wohnungen. Ruhig gelegen und dennoch zentral sind hier alle Einheiten vermietet. Die letzte Modernisierung der Immobilie war die Neuinstallation einer modernen Gaszentralheizung im Herbst 2013. Die Wohnungen sind normal ausgestattet und haben überwiegend einen Balkon. Sechs auf dem Grundstück befindliche Garagen gehören zum Angebot.
Die Sanierung der Balkone müßte in naher Zukunft durchgeführt werden. Die Mieten sind steigerungsfähig.
Hier können Sie Ihr Geld gut anlegen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2018
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Jahr der letzten Modernisierung2013
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.08.2018
Letzte ModernisierungOktober 2013 neue Gaszentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung Bj. Ende 2013
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststoffenster Bj. ca. 2003
- Laminat-, Teppich und Fliesenböden

Lage

- in Herzogenrath - Kohlscheid gelegen
- ruhig und dennoch zentral
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- voll vermietet, steigerungsfähig
- Balkonsanierungen sind notwendig
- 4 Wohnungen a 62m² und 8 Wohnungen a 70m²

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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