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Details

Objekt-Nr.W767 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2011 Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5 Grundstücksgröße454 m²
Kaufpreis289.000 € zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Balkon/TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze2 Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W767
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2011
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
Grundstücksgröße454 m²
Kaufpreis289.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes?, dann sind Sie hier genau richtig. In einer beliebten und ruhigen Lage von Herzogenrath befindet sich diese im Jahre 2011 errichtete und familienfreundliche Doppelhaushälfte. Es erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Unter Verwendung edler Materialien wurde diese neuwertige und exklusive Immobilie erbaut. Das pflegeleicht angelegte und nach Süd-West ausgerichtete Grundstück mit seinen Obstbäumen und dem Gartenhaus wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Unmittelbar am Haus befindet sich eine große Garage mit anschließendem Hauswirtschaftsraum.
Die Energetische Ausstattung dieser Immobilie ist auf dem höchsten Niveau (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2020
Endenergiebedarf: 25.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Baujahr2011
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.05.2020
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf25,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2011, Zirkulationspumpe mit Schaltuhr
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Wärmeschutzverglasung
- Fliesen- und Laminatböden
- Kaminofen
- Sat-TV, Vernetzung aller Räume
- Hauswirtschaftsraum

Lage

- ruhige Anliegerstraße in reinem Wohngebiet
- Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- bezugsfrei nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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