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*** Sie haben die Familie, wir das Haus! Idyllisches Eigenheim in Spitzenlage ***

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Objekt-Nr.W788 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1952 Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer5 Grundstücksgröße493 m²
Kaufpreis239.000 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W788
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1952
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer5
Grundstücksgröße493 m²
Kaufpreis239.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sie möchten in einem ruhigen und zentralen Umfeld wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Herzogenrath - Merkstein. Es wurde ca. 1952 errichtet und bietet mit seinen insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Highlight ist hier der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die große überdachte Terrasse lädt an warmen Tagen zum gemütlichen Beisammensein ein. Das nach Nordwest ausgerichtete Grundstück ist eingefriedet und ist durch die hohen Hecken blickgeschützt. Neben dem Haus befindet sich eine Freifläche für eine mögliche Bebauung mit Garage.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser interessanten Immobilie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2026
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr1952
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2014
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.01.2026
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierung- Einbau von 2 neuen Dachfenster
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Bj. 2011
- doppelverglaste Aluminiumfenster, Bj 2000, Rollläden
- Fliesen-, Laminat-, und Teppichböden
- hellgefliestes Wannenbad mit Fenster im OG Bj. 2000
- hellgefliestes WC mit Fenster im EG, Bj. 2000
- Duschbad mit Fenster im DG
- Kaminofen, Bj. 2011
- vollunterkellert

Lage

- ruhig gelegen
- Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- bezugsfrei zum 15.11.2016

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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