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*** Bungalow, Domizil der Extraklasse in Würselen-Broichweiden! ***

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Details

Objekt-Nr.W798 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1971 Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5 Grundstücksgröße680 m²
Kaufpreis429.000 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartDoppelgarage Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W798
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1971
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5
Grundstücksgröße680 m²
Kaufpreis429.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartDoppelgarage
Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow der Extraklasse befindet sich in einem ruhigen und hochwertigen Wohnumfeld von Würselen-Broichweiden. Schon beim Betreten des hellen Eingangsbereiches erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Eleganz und Luxus. Besonders hervorzuheben ist die offene und großzügige Raumgestaltung dieser Immobilie. Was die bereits beeindruckende Kochoase verspricht, wird von dem anschließenden Wohnzimmer mit ca. 3 Meter hohen Decken und direktem Zugang zum Garten übertroffen.
Der großzügige Garten und Terrassenebereich wurde im Jahr 2014 neu gestaltet und verfügt außerdem über eine neuwertige und kaum benutzte Sauna im Gartenhaus. Um die Flächen dieser Immobilie auszunutzen wurden hier die Räumlichkeiten im Dachgeschoss für eine wohnraummäßige Nutzung umgestaltet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich unter anderem eine große Doppelgarage und ein großer beheizter Hobbyraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2026
Endenergiebedarf: 118.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr1971
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2014
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.04.2026
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierung- Gasheizung
- Fußböden
- teilweise Elektrik
- Badezimmer
Endenergiebedarf118,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 12/2014
- doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2009
- modernes Vollbad mit Fenster, neu 2015
- Dielen-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- elektrische Rollläden
- Sauna im Garten
- ca. 35m² großer und beheizter Hobbyraum mit Tageslicht

Lage

- ruhige Wohnlage mit hochwertiger Umfeld-Bebauung
- sehr gute Verkehrsanbindungen und Erholungsmöglichkeiten

Sonstiges

- bezugsfrei nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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