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Das lange Suchen hat ein Ende! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Übach-Palenberg

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Details

Objekt-Nr.W809 ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1935 Wohnfläche125 m²
Anzahl Wohneinheiten2 Grundstücksgröße295 m²
Kaufpreis199.000 € Balkon/TerrasseJa
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W809
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1935
Wohnfläche125 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Grundstücksgröße295 m²
Kaufpreis199.000 €
Balkon/TerrasseJa
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Dieses solide und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Herzen von Übach-Palenberg. Das ca. im Jahre 1935 errichtete Haus verfügt über zwei Wohn- und vier Gewerbeeinheiten. Die Immobilie ist bis auf ein kleines Büro im 1. Obergeschoss vermietet (z.T. langfristig). Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit seiner großen Fensterfront wird als exklusiver Friseursalon genutzt und erstreckt sich über eine Fläche von 110m². Ebenfallsim Erdgeschoss befinden sich ein ca. 87m² großes Kosmetikstudio und eine ca. 45m² große Schneiderei. Im 1.Obergeschoss links befindet sich eine 55m² große Zwei - Zimmerwohnung. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines ca. 27m² großes Büro, welches neu vermietet werden kann. Im 2.Obergeschoss ist eine ca. 70m² große Drei - Zimmerwohnung vorhanden. Der Zustand der Wohneinheiten ist durchschnittlich, die Gewerbeeinheiten sind sehr gepflegt und ansprechend.
Die Immobilie befindet sich in einer gut besuchten Geschäftsstraße Übach-Palenbergs, in der sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Parfümerien, Praxen und Bürosbefinden.
Öffentliche und kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2017
Endenergieverbrauch: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Baujahr1935
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.09.2017
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

- Ölzentralheizung Bj. 1994, WW-Boiler Bj. 2000
- doppelverglaste Kunststofffenster, z.T. doppelverglaste Aluminiumfenster
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- zahlreiche Kellerräume als Lagerflächen nutzbar
- große Schaufensterfront mit Markise zum Blend- und Objektschutz

Lage

- in einer Geschäftsstraße im Zentrum von Übach-Palenberg 1A-Lage
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Lauflage
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- ein kleines Büro im 1. Obergeschoss 27m² ist z. Z. nicht vermietet

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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