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*** Genießen Sie die Lebensqualität in einem Bungalow zum Wohlfühlen *** in Aachen Brand / Forst

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Details

Objekt-Nr.W810 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1971 Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3 Grundstücksgröße609 m²
Kaufpreis189.500 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W810
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1971
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Grundstücksgröße609 m²
Kaufpreis189.500 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

!!! Gönnen Sie sich mal was !!!

Hier erwarten sie ca. 96m² ebenerdige Wohnfreunde auf einem schönen Grundstück. Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung gelegen nahe Aachen - Brand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Betreten Sie diesen Bungalow über die Diele und gelangen Sie so direkt in den großen Wohn- / Essbereich oder auch in die lichtdurchflutete Küche. Beide Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Das Vollbad, das Gäste WC und die Schlafräume wurden sehr großzügig gestaltet. Alle Fenster in dieser Immobilie sind doppelverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und ermöglicht zum großen Teil eine wohnraummäßige Nutzung.
Der sehr schön und pflegeleicht angelegte Garten ist eine Oase für Sonnenliebhaber, wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Eine große ca. 10m lange Garage mit dem davorliegenden Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Auf diesem Grundstück liegt ein Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 54 Jahren. Der jährliche Erbbauzins für das Grundstück beträgt 1.770,94€.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Bungalows überzeugen!!!!
Bei der Preisfindung sind die Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt worden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2026
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr1971
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1996
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.08.2026
Letzte ModernisierungHeizung
Endenergiebedarf161,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Bj. 96
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett-, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
- hellgefliestes Vollbad mit kleinem Fenster
- SAT-TV

Lage

- in einer reinen Wohnsiedlung gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- sofort bezugsfrei
- ca. 10m lange Garage
- bei der Preisfindung sind die Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt worden!

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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