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*** 73m² große Neubauwohnung in exponierter Lage ***

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Details

Objekt-Nr.W813 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr2017 Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Wohneinheiten20
Grundstücksgröße2.279 m² Kaufpreis275.400 €
Balkon/TerrasseJa StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze1 ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

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Objekt-Nr.W813
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr2017
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Wohneinheiten20
Grundstücksgröße2.279 m²
Kaufpreis275.400 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze1
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Herzogenrath und dennoch direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal, werden 20 architektonisch beeindruckende Eigentumswohnungen entstehen. Die direkte Zentrumsnähe, die familienfreundliche Naturnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 73m² große und im Staffelgeschoss gelegene Neubauwohnung mit großer Terrasse an. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine halb offene Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz für einen PKW in der gemeinschaftlichen und geschlossenenen Carportanlage ( gesichert mit Rolltor ) erworben.

Diese Neubauwohnung ist geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch über diese wunderschöne und exklusiven Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2026
Endenergiebedarf: 47.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Baujahr2017
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2026
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf47,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Parkettböden
- hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftraum
- offen gestaltete Küche
- Kabel-TV
- Aufzug im Haus

Lage

- direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
- sehr gute Verkehrsanbindungen, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbarü
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

- Schlüsselfertig ist hier inklusiver sämtlichen Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten zu verstehen
- bezugsfertig November 2017
- Stellplatz in gemeinschaftlicher in gesicherter Carportanlage ( ist im Kaufpreis enthalten )

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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