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+++ Ruhiger Charme, frische Luft, Verbundenheit mit der Natur. Mit Garten für junges Gemüse +++

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Details

Objekt-Nr.W815 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1923 Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3 Grundstücksgröße524 m²
Kaufpreis155.000 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W815
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1923
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Grundstücksgröße524 m²
Kaufpreis155.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie?
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen!

Mit Freude präsentieren wir Ihnen hiermit dieses gut zugeschnittene und im Jahre 1923 errichtete Einfamilienhaus in einem zentralen und ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath. Die bevorzugte und unmittelbare Nähe zum Wald und die Nähe zum Zentrum von Herzogenrath, werden Sie und Ihre Familie begeistern.
Ein großer Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum präsentieren sich im Erd-/ und Obergeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 104m². Die Aufteilung der Zimmer ermöglicht es Ihnen, sich individuell über alle Zimmer einzurichten.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit seiner großen Sonnenterrasse bietet Ihnen ausrechend Platz zum Sonnen und Entspannen. Ein Stellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Der im Erdgeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum kann evtl. zu einer Garage.

Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Gerne können Sie unter der Telefonnummer 02406-668699 einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2026
Endenergiebedarf: 241.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Baujahr1923
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2010
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.05.2026
Letzte ModernisierungBadezimmer
Endenergiebedarf241,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1923
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Bj. 2002
- Warnwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 91, (Wohnraum 2007)
- Fliesen,- Laminat-, Teppich- und PVC-Böden
- modernes, hellgefliestes Vollbad mit Fenster, Bj. 2010

Lage

- reines Wohngebiet
- verkehrsberuhigte Zone
- Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- kurzfristig bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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