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Ein lichtdurchfluteter und großzügiger Grundriss erwartet Sie in dieser modernen Wohnung

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Details

Objekt-Nr.M492 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1995 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Wohneinheiten6
Kaltmiete630 € Nebenkosten200 €
Warmmiete830 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage Anzahl Stellplätze1
Kaution1260,00 €

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Objekt-Nr.M492
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1995
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Wohneinheiten6
Kaltmiete630 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete830 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Kaution1260,00 €

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses zentral in Herzogenrath-Merkstein gelegen befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung. Die ca.90m² verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein modernes und helles Vollbad, ein G-WC und einen Abstellraum. Von dem großzügigen nach Süden ausgerichtetem Balkon genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat belegt. Eine im Haus befindliche Garage kann für 42,-€ angemietet werden. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein großer und gepflegter Allgemeingarten zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.

Der Vermieter wird sich bei der Wohnungsrenovierung beteiligen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2022
Endenergieverbrauch: 173.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr1995
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.07.2022
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- modernes hellgefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatböden

Lage

- zentrale ruhige Lage
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe

Sonstiges

- kurzfristig bezugsfrei
- der Vermieter wird sich bei der Wohnungsrenovierung beteiligen

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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