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Details

Objekt-Nr.W838 ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1983 Wohnfläche224 m²
Anzahl Wohneinheiten5 Grundstücksgröße574 m²
Kaufpreis299.000 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W838
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1983
Wohnfläche224 m²
Anzahl Wohneinheiten5
Grundstücksgröße574 m²
Kaufpreis299.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 5 Familienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Herzogenrath. Das Gebäude wurde 1983 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 224m².
Die fünf vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen alle über die selbe Raumaufteilung. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung (geleaste Gaszentralheizung) beheizt.
Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet und zwei Stellplätz gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Allgemeingarten rundet dieses Angebot ab.

Für diese Immobilie wird eine Jahresnettomiete von 13.860,00€ erzielt.
Ein Darlehen der NRW-Bank kann übernommen oder abgelöst werden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2027
Endenergieverbrauch: 185.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch185,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Bj. 2013 geleast
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden
- Duschbäder mit Fenster
- Sat-TV

Lage

- ruhige Anliegerstraße
- reines Wohngebiet
- verkehrsberuhigte Zone
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

WE1 Souterrain 44,83m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR, Terrasse, Nettomiete: 220,00€
WE2 EG rechts 44,83m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR, Balkon, Nettomiete: 240,00€
WE3 EG links 44,83m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR, Balkon, Nettomiete: 220,00€
WE4 1.DG rechts 44,90m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR, Balkon, Nettomiete: 235,00€
WE5 1.DG links 44,90m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR, Balkon, Nettomiete: 220,00€

- ein Darlehen der NRW-Bank kann übernommen oder abgelöst werden

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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