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+++ moderne und gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Terrasse +++

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Details

Objekt-Nr.W839 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1998 Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Wohneinheiten3
Kaufpreis148.000 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W839
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1998
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Wohneinheiten3
Kaufpreis148.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und moderne Eigentumswohnung befindet im Hochparterre eines Dreifamilienhauses in dem ruhigen Ortsteil Herzogenrath - Hofstadt. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in diese charmante und gut zugeschnittene Wohnung. Hier erwarten Sie sehr helle und gepflegte Räumlichkeiten. Von dem großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den ca. 8m² großen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest. Von den Schlafzimmern kommen Sie auf die großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit seinem unverbaubaren Fernblick über Wiesen und Felder. Der sehr gepflegte Allgemeingarten kann genutzt werden. Im Haus befinden sich ein zugehöriger Kellerraum, ein Fahrradraum und eine Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch die Tiefgarage und den davor liegenden Stellplatz. Im Angebot enthalten ist die zeitlose und moderne Einbauküche.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2027
Endenergieverbrauch: 63.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2027
Warmwasser enthaltenJa
Klasse HeizwärmebedarfB
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gasetagenheizung ( Flüssiggas ) mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1998
- doppelverglaste Kunststofffenster, z.T. elektr. Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- hell gefliestes, innenliegendes Vollbad
- Wechselsprechanlage
- Tiefgarage mit elektrischem Tor

Lage

- ruhiger Ortsteil mit ländlichem Charakter
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus und dem PKW erreichbar

Sonstiges

- bezugsfrei zum 01.07.2017
- Tiefgarage mit elektrischem Tor, Stellplatz vor Garage
- Fahrradraum
- Allgemeingarten

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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