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Charmante und genussvolle Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit traumhafter Südterrasse

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Details

Objekt-Nr.W847 ObjekttypEigentumswohnung
Baujahr1997 Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Wohneinheiten8
Grundstücksgröße3.749 m² Kaufpreis109.000 €
Balkon/TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1 Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W847
ObjekttypEigentumswohnung
Baujahr1997
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Wohneinheiten8
Grundstücksgröße3.749 m²
Kaufpreis109.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses in zentraler Lage von Herzogenrath. Auf einer Wohnfläche von 56 m² erwarten Sie 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Böden sind ausschließlich mit Fliesen belegt. Ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgarageneinstellplatz rundet dieses Angebot ab. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Garten zur Verfügung. Die Immobilie ist zum 01. Januar 2018 bezugsfrei.

Die direkte Zentrumsnähe, die familienfreundliche Naturnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern! Das Naherholungsgebiet Broichbachtal lädt zu gemeinsamen Spaziergängen oder auch zur Erholung ein.

Hier sollten Sie nicht lange zögern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen unser Büro unter 02406-668699!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2020
Endenergieverbrauch: 95.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.02.2020
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Rollläden
- hellgefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne
- Fliesenboden
- Sat-TV
- Wechselsprachanlage

Lage

- direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
- sehr gute Verkehrsanbindungen, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbarü
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

- zum 01. Januar 2018 bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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