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*** Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze ***

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Details

Objekt-Nr.W855 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1974 Wohnfläche177 m²
Anzahl Zimmer6 Grundstücksgröße1.885 m²
Kaufpreis349.500 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartDoppelgarage Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W855
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1974
Wohnfläche177 m²
Anzahl Zimmer6
Grundstücksgröße1.885 m²
Kaufpreis349.500 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartDoppelgarage
Anzahl Stellplätze1
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzogenrath befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus.
Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das ca.1885 m² große Grundstück auf dem im Jahre 1974 diese großzügige und urgemütliche Immobilie errichtet wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² präsentiert sich ein großzügiger Grundriss mit sechs Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das absolute Highlight dieses Hauses ist der üppige Wohnbereich mit seinem Kamin und dem direkten Zugang in den Wohlfühlgarten. Die Ausrichtung nach Süden verspricht Sonnenstunden zur Entspannung in Ihrer wohlverdienten Freizeit. Bedingt durch die Hanglage befindet sich der größte Teil der Räume oberhalb des Erdreiches ( Tageslicht ). Neben der Doppelgarage besteht zusätzlich die Möglichkeit Ihren PKW vor dem Haus zu Parken.

Ein Haus mit viel Charme und Charakter, dass nach Absprache zur Verfügung stehen kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2027
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1998
- doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden, z.T. elektrisch
- deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Fenster
- innenliegendes, deckenhoch gefliestest Duschbad
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Kaminofen
- Waschküche
- Abstellraum
- 8000 Liter Öltank

Lage

- in einem reinen Wohngebiet gelegen
- verkehrsberuhigte Zone mit eigener Zufahrt
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sonstiges

- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- bezugsfrei nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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