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Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit und Lager in zentraler Lage von Herzogenrath

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Details

Objekt-Nr.W854 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1950 Wohnfläche156 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Wohneinheiten1
Grundstücksgröße177 m² Kaufpreis198.000 €
Balkon/TerrasseJa Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W854
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1950
Wohnfläche156 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Wohneinheiten1
Grundstücksgröße177 m²
Kaufpreis198.000 €
Balkon/TerrasseJa
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzogenrath - Mitte befindet sich diese interessante Immobilie. Das ca. 1950 erbaute Haus wurde über die Jahre modernisiert und erweitert. Es erwarten Sie heir großzügige Grundrisse und sehr helle Räume. Das Highligt dieser Immobilie ist der Wohn- / Essbereich mit der offenen Küche, einem Kaminofen und der Dachterrasse. Darüber hinaus sind Räume mit ca. 106m² Fläche für eine gewerbliche Nutzung bzw. Lagerfläche nutzbar.


Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen erreichen Sie uns unter 02406 668 699!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2021
Endenergiebedarf: 318.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Baujahr1950
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.10.2021
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf318,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1993
- doppelverglaste Holzfenster, Bj. 1980
- z.T. doppelverglaste Kunststofffenster, Bj. 1996
- Rollläden zur Straßenseite
- Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Elektroinstallation wurde ca. 1996 modernisiert
- Kaminofen im Wohnbereich
- ca. 106m² Gewerbefläche

Lage

- zentral und ruhig gelegen in einer Nebenstraße
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- die Zufahrt zur Lagerhalle über die Nebenstraße ist nur eingeschränkt möglich
- nach Absprache bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Wedow
+49 2406 66 86 99
+49 170 309 89 79
info@wedowimmobilien.de

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