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Mit Sahnestückchen kennen wir uns aus! Verhängnisvoll ist es, sich dieses Haus nicht anzuschauen!

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Details

Objekt-Nr.W860 ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2006 Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4 Grundstücksgröße221 m²
Kaufpreis289.000 € Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.W860
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2006
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4
Grundstücksgröße221 m²
Kaufpreis289.000 €
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze2
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Eine neuwertige und moderne Doppelhaushälfte erwartet Sie hier in Herzogenrath. In einer sehr beliebten, zentrumsnahen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße, ziemlich am Ende einer Sackgasse wurde dieses Haus Ende 2006 erstmalig bezogen. Klare Strukturen, moderne Materialien und großzügige Grundrisse finden Sie in diesem gemütlichen Domizil. Der überschaubare und pflegeleicht angelegte Garten ist bestens nach Süd-West ausgerichtet.
Mit wenigen Handgriffen ist das Haus für den Einzug hergerichtet und ihren Weihnachtsbaum könnten Sie bereits in diesem Jahr hier bewundern.

Für eine Besichtigung oder weitere Details erreichen Sie uns unter 02406 - 668 699.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2027
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.08.2027
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gasheizung als Brennwertheizung im Fußboden verlegt
- Warmwasseraufbereitung über Gas
- Thermostate in allen Zimmern
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, z.T. elketrisch
- Einbauküche
- Bad und G-WC modern und jeweils mit Fenster
- Markise über Terrasse
- Fertigteilgarage

Lage

- zentral und dennoch ruhig
- Anligerstraße als Sackgasse
- verkehrsberuhigte Zone
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

- bezugsfrei nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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