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Erstbezug! Barrierearmes Wohnen im Herzen von Herzogenrath.

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Objekt-Nr.M507 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr2017 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Wohneinheiten20
Kaltmiete665 € Nebenkosten230 €
Warmmiete895 € zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Balkon/TerrasseJa StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze1 Kaution1.330 €

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Details

Objekt-Nr.M507
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr2017
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Wohneinheiten20
Kaltmiete665 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete895 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze1
Kaution1.330 €

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Herzogenrath und dennoch direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal, werden 20 architektonisch beeindruckende Eigentumswohnungen entstehen. Die direkte Zentrumsnähe, die familienfreundliche Naturnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 70m² große und im 1. Obergeschoss gelegene Neubauwohnung mit einem Balkon an. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die Böden werden mit Fliesen- und Vinyldesignboden in einer EicheParkett-Optik belegt. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den ca. 9m² großen nach Südwest ausgerichteten Balkon. Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz für einen PKW in der gemeinschaftlichen und abgeschlossenen Carportanlage für 25.-€ monatlich angemietet werden.


Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch über diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2026
Endenergiebedarf: 47.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Baujahr2017
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2026
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf47,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fliesen- und Vinyldesignböden ine einer Eiche-Holz-Optik
- hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftraum
- offen gestaltete Küche mit Einbauküche
- Kabel-TV
- Personenaufzug

Lage

- direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

- bezugsfertig zum 15.12.2017
- ein Stellplatz in einer gemeinschaftlichen und abgeschlossenen Carportanlage kann für 25,-€ monatlich angemietet werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Müllraum

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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