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Details

Objekt-Nr.M507 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr2017 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Wohneinheiten20
Kaltmiete665 € Nebenkosten188 €
Warmmiete878 € zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Balkon/TerrasseJa StellplatzartParkhaus
Anzahl Stellplätze1 Kaution1.330 €

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Details

Objekt-Nr.M507
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr2017
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Wohneinheiten20
Kaltmiete665 €
Nebenkosten188 €
Warmmiete878 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartParkhaus
Anzahl Stellplätze1
Kaution1.330 €

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Herzogenrath - Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, in einem architektonisch beeindruckenden Mehrfamilienhaus, freuen wir uns Ihnen diese ca. 70m² große und im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit einem Balkon zum Erstbezug anbieten zu können. Eine Immobilie zum Wohlfühlen und Genießen. Das Highlight dieser barrierefreien Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia.
Die luxuriös ausgestatten Räume sind komplett renoviert und bezugsfertig. Eine hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich integriert. In unmittelbarer Nähe befindet sich in einem kleinen und geschlossenen Parkhaus der PKW - Einstellplatz.


Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohlfühloase in einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 02406 - 668 699!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2026
Endenergiebedarf: 47.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Baujahr2017
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2026
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf47,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fliesen- und Vinyldesignböden in Eiche - Holz - Optik
- hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftraum
- offen gestaltete Küche mit Einbauküche
- Kabel-TV
- Personenaufzug
- Markise

Lage

- direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

- bezugsfertig zum 15.12.2017
- eine Markise wird noch nachgerüstet
- abgeschlossenes Gebäude für Fahrräder
- der PKW - Stellplatz kann auch entfallen

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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