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Charmante Altbauwohnung im Zentrum von Herzogenrath

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Details

Objekt-Nr.M508 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1910 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Wohneinheiten2
Kaltmiete420 € Nebenkosten165 €
Warmmiete585 € StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1 Kaution1.000 €

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Objekt-Nr.M508
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1910
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
Kaltmiete420 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete585 €
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1
Kaution1.000 €

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Herzogenrath. Hier genießen Sie ideale Verkehrsanbindungen als auch den Luxus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichen zu können.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen großes Badezimmer und eine Küche. Neben der Wohnfläche steht Ihnen gemeinsam mit dem anderen Mieter ein Trockenraum im Dachgeschoss, ein Waschraum in Erdgeschoss und eine Terrasse zur Verfügung. Die Böden wurden mit Laminat- und PVC belegt. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Stellplatz neben dem Haus.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2026
Endenergiebedarf: 156.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr1910
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2026
Endenergiebedarf156,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung

- Ölzentralheizung Bj. 2006
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Laminat- und PVC-Böden
- großes Wannenbad mit Fenster
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
- gemeinschaftliche Nutzung der Terrasse im EG

Lage

- zentral und verkehrstechnisch sehr gut gelegen
- sehr gute Bus- und Bahnanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

- kurzfristig bezugsfrei
- Hundehaltung ist hier nicht erwünscht
- Abstellraum im Erdgeschoss

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Keppler
+492406-66 86 99
+49175-55 33 44 2
info@wedowimmobilien.de

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