Aktuelle Neuigkeiten

Woran erkennt man einen guten Makler

Makler gibt es wie Sand am Meer…

… doch woran erkenne ich einen guten Makler? Einen guten Makler macht vieles aus! Ein Merkmal ist eine fachspezifische Ausbildung. Doch noch viel wichtiger sind regelmäßige Weiterbildungen um in der sich stets wandelnden Branche up to date zu sein. Auch Auszeichnungen können ein Merkmal eines guten Maklers sein. Doch Vorsicht! Nicht immer sind Auszeichnungen sehr aussagekräftig. Uns liegt die Weiterbildung unseres Teams sehr am Herzen. Gerne nutzen wir unser Fachwissen um Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zu unterstützen. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen in einem persönlichen Beratungsgespräch oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

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Was ein Makler eigentlich macht

Schon mal darüber nachgedacht was so ein Makler eigentlich alles macht?

Für Sie sichtbar ist das Exposé, die Besichtigung und schließlich der Vertragstermin. Doch das ist nur die Spitze des Eisbergs. Ein Makler kümmert sich noch um weit aus mehr. Zum Beispiel ermittelt er den Wert der Immobilie. Im Anschluss kümmert er sich um das richige Marketing um Ihre Immobilie passend in Scene zu setzen und bereitet zum Schluss noch den Kaufvertrag vor. Zwischendurch regeln die Makler noch unzählige Dinge, die für den Verkauf der Immobilie wichtig sind.

Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über unsere Leistungen zu erfahren!

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Die TOP TEN die Sie tun sollten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen

Das sind die TOP TEN die Sie tun sollten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

NUMMER 1: RUFEN SIE UNS AN ❗️

NUMMER 2 – 10 ERLEDIGEN WIR FÜR SIE ❗️

DAS WARS 😏😉

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Vorsorgevollmacht

ELTERN IM PFLEGEHEIM ?
Ihr habt die Vorsorgevollmacht ? – Meist reicht diese aber nicht aus

HAUSVERKAUF NUR MIT NOTARIELLER VOLLMACHT ! !

Nicht immer genügt eine einfache schriftliche Vollmacht, wenn Angehörige oder Vertrauensleute stellvertretend für eine andere Person persönliche oder vermögensrechtliche Angelegenheiten regeln sollen. Soll der Bevollmächtigte zum Beispiel ermächtigt werden, die Immobilie des Bevollmächtigten zu Veräußern, wird der Gang zum Notar Pflicht.

Denn für den Verkauf von Immobilien und Grundstücken muss eine vom Notar beglaubigte oder beurkundete Vollmacht vorliegen, in der diese Anweisung ausdrücklich festgehalten ist. Alternativ genügt auch eine notarielle Generalvollmacht, die nicht nur zum Immobilienkauf oder – verkauf berechtigt, sondern zur Regelung von sämtlichen vermögensrechtlichen Angelegenheiten. Eine nur privatschriftlich unterzeichnete Vollmacht reicht NICHT aus, um einen Eintrag ins Grundbuch vornehmen zu lassen und den Kaufvertrag zu vollziehen.

Grundsätzlich ist das frühzeitige Ausstellen einer Generalvollmacht sowie auch einer Vorsorgevollmacht sowie Patientenverfügung sehr zu empfehlen: als Vorsorge für den Fall, dass der Vollmachtgeber geschäftsunfähig oder betreuungsbedürftig wird.

Quelle: Notriat Frankfurt am Main, Notare Bettina Selzer und Sonja Reiff
SELZER REIFF Rechtsanwälte Notare; 12.12.17; Hausverkauf nur mit notarieller Vollmacht

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Auf die richtigen Fotos kommt es an!

Ein Schlüssel zur erfolgreichen Vermarktung einer Immobilie sind professionelle Fotos.

Nicht umsonst heist es der erste Eindruck zählt. Denn durch unprofessionelle Fotos verlieren Sie Interessenten. Wir haben das Knowhow für professionelle Immobilienfotos und zuletzt auch das richtige Equipment.

Möchten Sie mehr über unsere Leistungen im Immobilienverkauf erfahren? Dann kommen Sie vorbei für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

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Das Geldwäschegesetz

Warum der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt um Kriminalität und Terrorismus entgegenzuwirken beantworten wir jetzt.

Keine Sorge das hat nichts mit Misstrauen Ihnen gegenüber zu tun. Der Makler folgt nur gesetzlichen Vorlagen. Das überarbeitete Geldwäschegesetzt kurz GwG aus dem Jahre 2017 verpflichtet den Immobilienmakler alle Verkaufsfälle zu Dokumentieren so wie die beteiligten zu identifizieren. Hierzu muss der Makler sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer eine Kopie oder ein digitales Foto des Ausweises anfertigen. Und warum muss er das? Geld das aus einer Straftat erwirtschaftet wird Schwarzgeld genannt. Um dieses Schwarzgeld von Behörden unentdeckt nutzen zu können muss der Ursprung des Geldes verschleiert werden. Das geht zum Beispiel über Immobilien An- und Verkäufe. Da durch das Geldwäschegesetz genau dieses Vermieden werden soll muss der Makler feststellen, wer kauft bzw verkauft. Der Kunde ist deswegen gesetzlich verpflichtet dem Makler den Personalausweis zur Kopie auszuhändigen. Kauft jemand im Auftrag eines Dritten, muss der Immobilienmakler prüfen wer der eigentliche Käufer ist.

Wenn der Makler also in Zukunft nach Ihrem Ausweis fragt, seien Sie unbesorgt. Er tut dies, weil er es muss.

Sollten Sie weitere Fragen zum Thema Geldwäschegesetz oder zu anderen Themen haben, freuen wir uns über Ihren Anruf!

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Schülerpraktikum

 

 

Praktikum für einen guten Zweck

Zwei Schülerinnen des Gymnasiums Alsdorf haben für einen guten Zweck ein Tagespraktikum in unserem Betrieb absolviert. Sie haben uns tatkräftig unterstützt und einen kleinen Einblick in das Berufsleben erlangt. Das erarbeitete Honorar wurde von der Schule für einen guten Zweck an Bedürftige gespendet.

 

Kategorie: Soziales Engagement

Fußball WM auch bei Wedow Immobilien

 

Wir drücken die Daumen

Wir wünschen der deutschen Fußball 11 heute viel viel Erfolg bei Ihrem WM-Spiel und hoffen das viele Tore fallen!

Kategorie: Wedow Immobilien

Herzlich Willkommen in unserem Team

 

Unsere neue Auszubildene

Das Team von Wedow Immobilien wünscht Ihnen ein schönes und erholsames Pfingstwochenende!

Ebenfalls möchten wir diesen Anlass nutzen, um Ihnen Casey vorzustellen. Sie wird ab dem 01. August 2018 eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei uns beginnen. Sie ist rechts auf dem Bild zu sehen. Auch wir möchten dich noch einmal herzlich Willkommen heißen. Wir freuen uns auf eine tolle gemeinsame Zusammenarbeit!

Kategorie: Wedow Immobilien

Zeit den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erfahren

Jetzt nicht lange Warten – Spitzenwerte für Wohnung, Haus und Garten! Was ist Ihre Immobilie Wert?

Klicken Sie einfach auf dem unten aufgeführten Bild auf: Jetzt kostenlos Bewerten

Kategorie: Allgemeines

realize-festival Herzogenrath – 2018

 

 

Das 1. realize – festival in Herzogenrath

Vom 08.Juni –  10.Juni 2018 findet in einem 72 Stunden Vollmaraton das realize –  festival statt.

Das realize – festival ist ein Gemeinschaftsprojekt zwischen der Europaschule und der Stadt Herzogenrath sowie vielen Akteuren in Herzogenrath. Das dreitägige Festival präsentiert mit rund 50 Veranstaltungen und mehr als 1000 Akteuren die ganze Bandbreite der Kultur wie Musik, Theater, Tanz, bildende Kunst, Literatur, Comedy, Film, Medien aber auch Sport-, Heimat- und Umweltthemen.

Insgesamt treten zum „realize-Festival“ 13 Gruppen auf, wird Kino angeboten, finden Lesungen oder Soccer-Turniere statt, gibt es auf der Burg Führungen durch die Welt der Zauberer, Ritter oder Hexen. Ausstellungen wie die Herzogenrather Lebensgeschichten sind dabei. Die Vielfalt ist sehr groß.

Das Programmheft zum Festival erhalten Sie hier.

Kategorie: Veranstaltungen

Schülerpraktikum

Vom 05.03. bis 23.03.2018 hat Lea ihr dreiwöchiges Schülerpraktikum erfolgreich bei uns absolviert.

Lea war stets freundlich und setzte die ihr zugeteilten Aufgaben professionell um.

Wir wünschen Lea weiterhin alles Gute und wünschen Ihr viel Erfolg für Ihre weitere Zukunft.

Kategorie: Allgemeines
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