Verkauft

Herzogenrath – In 2 Minuten beim Bäcker und 3 Minuten im Wald

520,00 EUR   |     |   75,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad WC 1. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Diele Loggia Lage Grundriss 1. Etageb Lageplan Energieskala

Objekt

Im Herzen von Herzogenrath und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen bieten wir Ihnen diese im 1. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung an.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Die Drei Zimmer werden ergänzt durch ein modernes Wannenbad mit Fenster, ein separates WC und eine Loggia. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer Waschküche zur allgemeinen Nutzung.
Ein PKW – Stellplatz für 20€ /Monat gehört ebenfalls zum Angebot.
Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 02406-668 699!!!

Lage

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Wannenbad
– modernes WC
– Fliesen- und Laminatböden
– Kabel-TV

Angebots-ID: M558
Miete: 520,00 EUR 
Nebenkosten: 170,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Gesamtmiete: 710,00 EUR
Kaution: 1.040 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 96,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist C. - bezugsfrei ab 01.05.2019 - der PKW Stellplatz befindet sich im Innenhof des Hauses - hier sind keine Haustiere erwünscht
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:520 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):520 €
Warmmiete:710 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:20 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Immobilie ist verfügbar ab:01.05.2019
Stellplatz Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum