Verkauft

Herzogenrath – Kohlscheid ein Hauskonzept für die die junge Familie !

199.000,00 EUR   |     |   112,00m²    |   4 Zimmer 
Grundriss Außenansicht Außenansicht Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnzimmer Wohnbereich Essbereich Esszimmer Küche Küche Küche Bad Bad Baf Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Treppenhaus Diele Garten Garage Garten Garten 3D Ansicht 3D Ansicht 3D Ansicht 3D Ansicht Energieskala Lageplan

Objekt

Herzogenrath – Kohlscheid
Diese ca. 1958 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend!
Bisher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, da sich auf beiden Etagen jeweils eine Küche, ein Bad, ein Wohnbereich und ein Schlafzimmer befinden. Das Haus bietet mir mit ca. 112 m² Wohnfläche genügend Platz für Kreativität und Umgestaltung. Für unseren Familien – PKW befindet sich direkt neben dem Haus eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz.
Ich habe vor noch so manches zu ändern. Die Bäder werden modernisiert und eines zum Familienbad vergrößert. Oben sollen dann 3 Schlafzimmer entstehen. Die Küche im Erdgeschoss gestalte ich offen und vergrößere sie. Neue Bodenbeläge, moderne Fenster und ein bisschen Farbe werden das Haus richtig gemütlich machen.

Lass Phantasie freien Lauf. Dekorier dein Leben bunter.

Es ist soweit! Ruf uns jetzt an. 00492406 – 66 86 99

Lage

– kinderfreundliche Anliegerstraße, Sackgasse
– Grundschule befindet in unmittelbarer Nähe
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2009
– einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– farbig gefliestes Duschbad mit Fenstern im Erdgeschoss
– farbig gefliestes Wannenbad mit Fenstern im Obergeschoss

Angebots-ID: W902
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 112,00 m²
Grundstücksfläche: 503,00 m²
Nutzfläche: 56,00 m²
Gesamtfläche: 168,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1958
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 357,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 357.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H. - bezugsfrei nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Kellerfläche:56 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Garage Stellplatz Terrasse Keller Waschküche Dachboden Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum