Verkauft

kleines schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garten in Herzogenrath-Kohlscheid zu vermieten

400,00 EUR   |     |   60,00m²    |   3 Zimmer 
1. Schlafzimmer Außenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad 1.Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Hausansicht hinten Garten Treppenhaus Lage Kellerraum Erdgeschoss Obergeschoss Lageplan Energieskala

Objekt

In Herzogenrath – Kohlscheid in der Nähe zum Naherholungsgebiet „Wurmtal“ befindet sich dieses kleine aber urgemütliche Einfamilienhaus. Die nur ca. 60m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und sind für zwei Personen optimal geeignet. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft bietet sich ebenfalls an. Eine Terrasse und ein kleines Rasengrundstück mit einem Gartenhaus sind vorhanden. Nur ca. 20m vom Haus entfernt ist ein massiver Stall für z.B. Fahrräder vorhanden. Eine neuwertige und nicht benutzte Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Gas und Strom muss eigenständig beim Versorger angemeldet werden.
Haustiere sind hier nicht erwünscht.

Lage

– reines Wohngebiet
– sehr nahe am Wurmtal ( Naherholungsgebiet )
– ruhige Nebenstraße

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj.1988
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster, Bj. ca 2005
– Fliesen- und Laminatböden, 2015 verlegt
– moderne Einbauküche Bj. 2015
– Elektrokasten aus 2015
– gefliester Kellerraum
– Einbauküche

Angebots-ID: M539
Miete: 400,00 EUR 
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 570,00 EUR
Kaution: 800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Grundstücksfläche: 92,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Gesamtfläche: 68,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900, 2005 saniert
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 221,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 221.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist G. - Gas und Strom muss eigenständig beim Versorger angemeldet werden - Haustiere sind hier nicht erwünscht - ca 20m vom Haus entfernt befindet sich ein masives Nebengebäude (geeignet für Fahrräder) - bezugsfrei zum 01.01.2019
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:400 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):400 €
Warmmiete:570 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkon-/Terrassenfläche:9 m²
Terrassen:1
Kellerfläche:8 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2019
Terrasse Küche Keller Fahrradkeller WG-geeignet Räume veränderbar Kabel/Sat-TV