moderne Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid

275,00 EUR   |     |   40,00m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer offen Küche Bad Bad Schlafzimmer Schlafzimmer Diele Lageplan

Objekt

Diese moderne im 1.Obergeschoss gelegene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in Herzogenrath-Kohlscheid. Die gut zugeschnittene und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnfläche, die sich aufteilt auf 2 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele und ein Bad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann zum 1. Dezember 2018 bezugsfrei werden. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Kellerraum. Der Trockenraum und ein Fahrradraum können von der Allgemeinheit genutzt werden.

Lage

– zentrale Lage von Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Holzthermofenster
– helle Fliesenböden
– hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad

Angebots-ID: M535
Miete: 275,00 EUR 
Nebenkosten: 110,00 EUR
Gesamtmiete: 385,00 EUR
Kaution: 550 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40,00 m²
Gesamtfläche: 40,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1953
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 113,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D. - bezugsfrei zum 01.12.2018 - großer Kellerraum - Haustiere auf Anfrage
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:275 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):275 €
Warmmiete:385 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Kellerfläche:5 m²
Wohneinheiten:5.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2018
Keller Waschküche Fahrradkeller Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum